Jakie są możliwości sprzedaży udziałów w nieruchomości bez zgody współwłaściciela?

Jakie są możliwości sprzedaży udziałów w nieruchomości bez zgody współwłaściciela?

Niejednokrotnie, gdy stajemy przed koniecznością sprzedaży domu albo chodzi o zbycie udziałów mieszkania bez zgody współwłaścicielom, to po prostu nie mamy zielonego pojęcia, jakie mamy pole manewru. Nie ma się zresztą co dziwić, ponieważ zawiłości prawa potrafią zaskoczyć nawet osoby doświadczone. Niejednokrotnie wydaje nam się, że w takiej sytuacji po prostu nie możemy zbyć udziałów samodzielnie. Tymczasem mamy taką możliwość, a cały proces możemy przyspieszyć, jeżeli na przykład wykorzystamy biuro realizujące skup nieruchomości w tym również mieszkań i domów.

Najczęstsze problemy ze sprzedażą nieruchomości

Kłopot, który występuje w takich sytuacjach, to brak orientacji w bardzo różnych kwestiach formalnych. Może tu chodzić o braki w dokumentacji lub po prostu możemy absolutnie nie wiedzieć, że jakieś dokumenty są niezbędne. Poza tym wiele osób staje wobec konieczności rozwiązania takich problemów dopiero wtedy, gdy dziedziczą nagle jakąś nieruchomość albo jej część. Wówczas pierwszy raz słyszymy o zagadnieniach takich, chociażby jak współwłasność ułamkowa nieruchomości. Oczywiście pojawiają się tutaj dla amatorów niezbyt zorientowanych w temacie pewne zagrożenia. Jeżeli na przykład nie mamy pojęcia o tej materii i sami zaczniemy się zabierać za sformułowanie umowy lub też jeszcze, co może być bardzo niebezpieczne, doprowadzimy do transakcji, to wtedy możemy sobie narobić bardzo dużych problemów. Dlatego rekomenduje się wykorzystanie firm oferujących skup nieruchomości. Można wówczas zbyć dom mieszkanie lub jego część i to bez prowizji.

Czy pośrednicy pomagają również sprzedać udział w nieruchomości?

Aby w ogóle rozpocząć cały proces sprzedaży udziałów w nieruchomości, musimy oczywiście orientować się przynajmniej minimalnie w tym obszarze wiedzy. W grę wchodzi oczywiście kodeks cywilny, a warto pamiętać, że mamy do czynienia w polskim prawie z dwoma rodzajami współwłasności. Może to być więc współwłasność ułamkowa lub łączna. Bez względu jednak na to, o którą chodzi, możliwa jest szybka sprzedaż mieszkania pod warunkiem, że wiemy, jak powinna być na przykład sformułowana umowa. Tak czy inaczej, jeśli chodzi o współwłasność ułamkową, to wówczas każdy ze współwłaścicieli będzie posiadać pewien udział. Poza tym udziały, jeżeli nie występują tu żadne przesłanki, są równe. Jeżeli zaś chodzi o współwłasność łączną, to jej istotą jest to, że występuje tu brak jakichkolwiek udziałów. Oczywiście jeżeli współpracujemy z biurem nieruchomości skupiającym najlepszych fachowców, to możliwy jest nawet skup zadłużonych nieruchomości lub ich udziałów.

Dlaczego warto wykorzystywać doświadczonych pośredników?

Przede wszystkim za korzystaniem z doświadczonych pośredników takich jak nasza firma, przemawia to, że nasze biuro realizuje skup domów i mieszkań za gotówkę i bez prowizji no i oczywiście na terenie całej Polski. Naturalnie kompletujemy dokumenty, przygotowujemy umowę i finalizujemy całą transakcję. Zadbamy także o wpis do księgi wieczystej.